De Donken

Het project De Donken is een herontwikkeling van het voormalige TGG-sportterrein (voormalig sportpark De Donken), gelegen aan de Diepte 10 in ’s-Hertogenbosch. De gemeente ’s-Hertogenbosch en woningcorporatie Zayaz tekenden op 12 december 2023 een samenwerkingsovereenkomst. De Donken wordt een nieuwe, levendige buurt voor een brede doelgroep waar betaalbaar wonen, gemeenschapsvorming en groen samenkomen. Op deze pagina lees je meer over het project.

Wonen op De Donken stap dichterbij

De gemeenteraad heeft op 1 april 2025 de plannen (het Ruimtelijk functioneel kader en Beeldkwaliteitsplan) goedgekeurd. Dat betekent dat we nu aan de slag kunnen met het bouwplan. Zo krijgt Den Bosch er een bijzondere, groene en stedelijke woonbuurt bij!

Wethouder Pieter Paul Slikker: “Met dit raadsbesluit kunnen we van De Donken een plek maken waar iedereen zich thuis voelt. Samen met woningcorporatie Zayaz bouwen we hier ongeveer 275 tot 300 woningen. 70 procent daarvan is betaalbaar. En we zorgen ervoor dat het aangrenzende woonwagenkamp wordt uitgebreid met 3 standplaatsen.”

Wat staat er in het RFK & Beeldkwaliteitsplan?

Het RFK en het Beeldkwaliteitsplan vormen de basis voor de verdere uitwerking van de gebiedsontwikkeling De Donken. In het RFK staan kaders voor stedenbouw, programma, mobiliteit, duurzaamheid en milieu. In het Beeldkwaliteitsplan staan de regels voor de beeldkwaliteit die als welstandscriteria worden vastgesteld. Bekijk beide documenten op de website van Raadsinformatie.

Gemaakt met ideeën van bewoners

De Donken is een uitbreiding van de wijk De Donk. Het nieuwe deel moet goed aansluiten bij zowel de bestaande situatie als de wensen en behoeften van de (toekomstige) bewoners. De gemeente wil omwonenden en toekomstige bewoners op een zorgvuldige manier betrekken bij de gebiedsontwikkeling. De plannen voor De Donken zijn tot stand gekomen met inbreng van omwonenden en stakeholders. Allereerst is er in april 2024 een online enquête uitgevoerd over wonen in de Donk. Bekijk de resultaten (pdf) van de enquête. Tijdens twee inloopbijeenkomsten, op 18 april en 23 september 2024, hebben zij actief meegedacht over hoe de buurt eruit moet komen te zien. Denk aan het type woningbouw, bereikbaarheid, verkeersdruk, parkeren en groen. Bekijk de panelen (pdf) die zijn getoond.

Een buurt voor iedereen

Doorstroming is ook een belangrijk thema: hierbij verhuizen 55+’ers, die nu in een eengezinswoning wonen, naar de nieuwbouw. Op die manier kunnen zij in een meer passende woning in hun vertrouwde buurt blijven wonen én komt hun oude woning vrij voor gezinnen. Ook starters tonen belangstelling voor het project. Op de lijst met kansen die bewoners tijdens inloopbijeenkomsten konden invullen, werd meerdere malen ‘verjonging’ en ‘vergroening van de buurt’ genoemd. Het plan biedt hiertoe goede kansen.

Ontmanteling TGG-sportterrein

Naar verwachting begint de ontmanteling van het voormalige TGG-sportterrein in de tweede helft van mei. Dit zal ongeveer twee weken duren. De ontmanteling houdt in dat we de kunstgrasmat verwijderen en afvoeren. Hetzelfde geldt voor de nog aanwezige verharding en een aantal kleine elementen zoals betonpalen en een reclamebord.

Hoe gaat het verder?

Met Zayaz maken we een ontwikkelovereenkomst en dan gaat Zayaz aan de slag met het verder uitwerken van bouwblok A en B. Hiervoor benaderen ze een architect. Tegelijkertijd werkt het projectteam aan het inrichtingsplan en wordt een aanbesteding uitgeschreven voor het bouwblok C. We bereiden vanaf nu ook het samenstellen van een klankbordgroep voor, waarin de plannen verder besproken gaan worden. Inmiddels hebben voldoende geïnteresseerden zich gemeld, zij ontvangen persoonlijk bericht. Na de zomer van 2025 gaat de klankbordgroep van start.

Contact en op de hoogte blijven

Op de hoogte blijven over dit project? In april 2025 verschijnt de eerste nieuwsbrief. Wil je je aanmelden voor deze nieuwsbrief? Laat dit dan weten het digitaal contactformulier. Heb je een vraag? Stel deze via het digitaal contactformulier.